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< 缺 錢 不 求 人 >
這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
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工商時報【陳昱光╱澎湖報導】
美聯準會預計年底前升息一次，而台灣央行9月也宣布利率不動，終止降息循環，知名財經專家阮慕驊指出，雖全球各國為經濟發展，陸續停止降息動作，但市場資金浮濫的情況仍未改變，低利率環境將維持一段長時間，而全球逐漸面臨人口老化、企業投資意願低、百姓消費動能弱的三大問題，僅能採用貨幣寬鬆等政策，維持市場動能，導致熱錢到處流動追逐獲利，因此未來高息股依然是市場首重標的。
今年來國際熱錢大舉湧入新興市場，阮慕驊說，由於市場資金氾濫，取得資金成本相當低廉，有利可圖的標的成為資金進駐首選，以台股來說，年初到目前為止，外資累積買超台股4,000億，其中又以增持台積電60萬張股票，投入資金約1,000億，約占總額的1/4為最多，但觀察外資在日股操作，淨賣超達6兆日圓，等於2兆台幣，代表國際資金整體在新興市場的部位至少還有5倍以上的金額可以進行調節，顯示近期熱錢流向高息股的趨勢不變。
阮慕驊進一步分析，台灣目前重貼現率為1.375％，已在歷史次低，下半年來雖陸續見到外銷訂單好轉，出口呈現正成長，但細究其原因，是受到去年基期較低影響，實質成長有限，僅能以沒有更壞來解讀，且台灣將於10年後進入超高齡社會，相關社福、健保支出沉重，而人口高峰期也將在兩年開始下滑，他認為，在短期大環境不容易出現明顯復甦的情況下，薪資收入相對有限，投資人要更加重視理財投資。
而前聯準會主席柏南克，以及諾貝爾經濟學獎得主克魯曼也提出類似看法，雖然美國將在今年至少升息一次，但長期在人口結構老化，使推動家庭負債增長來增加經濟成長的模式難以延續，升息進程將會非常緩慢，全球將進入新常態的低利率世界，因此，必須將資金妥善配置，提升投資報酬率。
阮慕驊表示，投資人首先應以類似公司編制財報的概念，針對個人收支、資產負債建立系統性的表格，且放在存款等流動性資產比重不要太高，將可運用資金配置於投資資產中，創造資金增值動能。
阮慕驊說，了解資金配置可從時間財與機會財區分，時間財是透過長期布局、鎖定長期趨勢向上的市場，並善用複利增值概念，搭配股債資產配置與定期定額的規律投資方式，低點時加碼買進，累積單位數，當市場處於高點時則獲利出場，利用時間來賺取優於定存的穩定報酬；而機會財則屬於較積極的投資方式，依照不同資產的循環周期尋求買點及賣點，進行波段投資，以獲得超額報酬。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【楊宗翰╱台北報導】
任賢齊（小齊）重朋友、講義氣，新歌〈朋友的酒〉傳達他用真心維持友情，MV比照電影規格拍攝，他找來電影《落跑吧愛情》班底拍攝，出借自己百萬骨董重機，更邀請硬底子演員金士傑演出，他說：「很多人說，沒跟金士傑合作過就不是好演員，演了這麼多年的戲康業融資評價，這次終於圓夢了。」
拉林義傑練長跑
他邀邵雨薇當女主角，２人曾在電影《５月一?》合作，當時雖沒對手戲，但他對邵的叛逆角色印象深刻，２度合作，邵雨薇形容：「之前覺得小齊哥是個很溫暖的人，不管是演戲、唱歌都有溫暖的味道。」她與金士傑飾演父女，同台飆戲，她激動說：「差點因為看到老師溫暖的眼神而落淚，有這樣的機會，再怎麼忙都不能錯過的。」
由於歌詞強調「朋友陪伴」、「突破極限」等概念，讓小齊聯想到林義傑，林接到偶像邀請一口答應，笑稱：「我像是被點召。」２人一見面運動話題就停不了，上月還一起去跑日月潭馬拉松，小齊說：「我最近在練習長跑，常常覺得一個人跑很寂寞，如果有朋友一起練習，一定可以跑出更好的成績。」
挑戰達卡拉力賽
熱愛賽車的他，明年初將挑戰世界知名賽事「達卡拉力賽」，他近來積極訓練備戰，屆時得克服當地艱困地形與氣候，在工作上拚勁十足的他，誓言將全力以赴。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者朱則瑋台北21日電）台北市陳姓男子偽裝成瓦斯公司檢修員，寄給民眾假的管線檢查通知單，到被害人家中檢測後表明需更換瓦斯管，藉此騙取金錢，時間長達5年，警方循線逮捕陳男。 大安警分局調查，一名劉姓民眾日前在住家信箱發現「大台北地區股份有限公司用戶管線定期檢查通知單」，立即撥打專線諮詢，聯繫對方到家中檢測，並聽取建議花費新台幣2900元更換終身保固專用瓦斯管，事後覺得不對，向該公司求證，才知根本沒有寄通知單，電話專線也是假造的。 警方接獲報案，調閱監視器畫面，鎖定陳男涉有重嫌，今天早上前往陳住處搜索，起獲行騙的通知單、瓦斯遮斷器等，經查，陳男已使用類似手法，行騙長達5年之久，訊後依詐欺等罪嫌移送法辦。 警方表示，陳男非該瓦斯公司員工，私自幫民眾安裝未經檢定合格的瓦斯管線，恐怕有公共危險的可能，如果遇到相關情況的民眾，請主動出面指認。1051021
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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（中央社記者江今葉布魯塞爾3日專電）因為不滿德國總理梅克爾近來施政表現，德國民眾在東西德統一日前夕走上街頭，指責梅克爾是人民的叛徒，必須下台。為平息民眾怒火，德國政府將開始遣送難民返回希臘。 1990年10月3日，西德通過東德併入法案，東西德正式宣布統一，德國聯邦政府今天將在東部大城德勒斯登（Dresden）舉辦紀念活動。不過，就在活動前夕，數百名當地民眾走上街頭，痛斥梅克爾（AngelaMerkel）是人民的叛徒，要求她下台 德國之聲（DW）報導，包括歐洲愛國者抵制西方伊斯蘭化（PEGIDA）共同創辦人巴赫曼（Lutz Bachmann）與多位另類選擇黨（AfD）成員，都參與了這場抗議活動。 反穆斯林抗議民眾一度干擾德勒斯登市長希柏特（Dirk Hilbert）在市政廳舉辦的伊斯蘭新年節慶祝活動。德勒斯登日前也發生2起爆炸攻擊，其中1起以清真寺為攻擊目標，1日晚間也有3輛警車遭到不明人士縱火焚燒。 質疑梅克爾的難民開放政策對德國社會的影響，德國近來抗議活動不斷，民眾也透過選票表達對梅克爾政府的不滿，讓明年尋求第4任任期的梅克爾政權岌岌可危。 儘管梅克爾多次公開表示難民接納政策不會改弦更張，但已經有所微調。希臘日報（Kathimerini）昨天引述德國內政部長德梅齊埃（Thomas de Maiziere）的話指出，德國將依循都柏林條約規範，準備把從希臘抵達德國的庇護尋求者遣返回希臘。 他昨天晚間接受德國第一電視台（ARD）訪問時也表示，德國計劃複製歐盟與土耳其難民協議，希望能和埃及達成類似協議，未來透過地中海抵達歐洲的非法移民，將可以遣返到土耳其或埃及。1051003
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者江明晏台北21日電）山林水表示，承攬的「台中加工出口區汙水處理廠」已完工、轉投資的雲南安寧浩源汙水處理廠已獲核准，更購併廢棄物再利用機構，業內外表現佳，第4季營運可期。 山林水第3季合併營收新台幣5.45億元，創歷史單季新高，較去年同期成長84.44%；第3季歸屬於母公司稅後淨利1.08億元，較去年同期成長23.17%，每股稅後盈餘（EPS）0.87元。 展望第4季，山林水表示，承攬工程的「台中加工出口區汙水處理廠」已完工，並正式進入代操作維護期、轉投資的雲南安寧浩源汙水處理廠已獲經濟部投審會核准，40%股權辦理移轉中，公司更成功購併廢棄物再利用機構，業內業外皆佳，營運可望穩健成長。 累計前3季，山林水合併營收15.71億元，較去年同期成長54.28%；前3季歸屬於母公司稅後淨利3.55億元，較去年同期成長23.95%，每股稅後盈餘（EPS）2.94元。 山林水受惠水務工程專案進入完工期高峰，今年前3季合併營收來自水處理工程貢獻占比達50.17%，來自服務特許權收入與水處理操作維護的營收占比分別為28.17%、21.62%。前3季平均毛利率為39%。
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（中央社記者李晉緯台北23日綜合報導）台灣高球女將盧曉晴今天在延田高球賽末輪打出3鳥、0柏忌的69桿，最後以4輪總計低於標準桿9桿的279桿成績，並列第12名。 女子高球日巡賽（JLPGA）總獎金1億4000萬日幣（約新台幣4261萬元）的延田集團名人高球俱樂部女子賽（Nobuta Group Masters GC Ladies），20日起在日本的兵庫縣進行4天共72洞的賽事。 盧曉晴前3輪分別打出71桿、68桿、71桿，今天她抓下3隻小鳥，沒有吞下任何柏忌，打出低於標準桿3桿的69桿，最後以4輪總計低於標準桿9桿的279桿成績並列12名。 姚宣榆前3輪分別打出69桿、74桿、68桿，今天她沒有抓下任何小鳥，吞下2個柏忌，打出高於標準桿2桿的74桿，最後以4輪總計低於標準桿3桿的285桿成績並列32名。 蔡佩穎前3輪分別打出72桿、72桿、69桿，今天她抓下1隻小鳥，吞下4個柏忌和1個雙柏忌，打出高於標準桿5桿的77桿，最後以4輪總計高於標準桿2桿的290桿成績排在48名。 韓國女將全美貞（Mi-Jeong Jeon）前3輪分別打出68桿、71桿、67桿，今天她抓下7隻小鳥，沒有吞下任何柏忌，打出低於標準桿7桿的65桿，最後以4輪總計低於標準桿17桿的271桿成績奪冠。1051023
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（中央社記者韓婷婷台北13日電）佐登-KY積極將大陸及馬來西亞的佐登妮絲加盟店轉為直營模式，預估今年底預估直營規模可達140家，明年底目標370家，將成為兩岸美容業最大直營龍頭。 佐登-KY台灣區總經理陳佳琦表示，未來直營部份將以每年20-30家的展店速度擴增，目標是達500家直營規模，預計在未來幾年達標，加盟還是以每年30-40家持續開拓。 陳佳琦表示，目前大陸總店數560家，截至9月底為止已有30家轉併入為直營店，明年預計上下半年各再轉60-70家，目標是轉換200家，讓直營及加盟比例調整到1:1。集團未來營運模式將有大改變，產品及服務收入將擴增，有利整體營收擴大。1051013
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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阮慕驊表示，投資人首先應以類似公司編制財報的概念，針對個人收支、資產負債建立系統性的表格，且放在存款等流動性資產比重不要太高，將可運用資金配置於投資資產中，創造資金增值動能。
阮慕驊說，了解資金配置可從時間財與機會財區分，時間財是透過長期布局、鎖定長期趨勢向上的市場，並善用複利增值概念，搭配股債資產配置與定期定額的規律投資方式，低點時加碼買進，累積單位數，當市場處於高點時則獲利出場，利用時間來賺取優於定存的穩定報酬；而機會財則屬於較積極的投資方式，依照不同資產的循環周期尋求買點及賣點，進行波段投資，以獲得超額報酬。
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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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工商時報【何英煒╱台北報導】
資策會與工研院展開人才大交流，工研院巨量資料中心主任余孝先將合聘出任資策會副執行長，並兼數據科技與應用研究所所長，負責督導智通、創研及大數據所。而資策會創研所所長楊仁達也被延攬擔任工研院服務系統科技中心主任一職。
資策會執行長日前宣布由工研院院長劉仲明兼任，在此之前，就陸續傳出經濟部有意推動工研院及資策會的整合。而資策會昨（19）日則是表示，余孝先的人事案是雙方合聘，象徵著軟硬整合、工研院及資策會研發主管的交流，以及推動兩大法人的深度合作。
目前資策會在執行長之下，設有二位副執行長，除了余孝先之外，另一位則是何寶中。而資策會目前旗下有7個研究所，分別是智慧網通研究所、創新應用服務研究所、數據科技與應用研究所、資安科技研究所、數位教育研究所、產業情報研究所及科技法律研究所，余孝先任職後就負責督導3大研究所，頗受重任。
資策會昨日還同步公布多項高階人事異動案。最受到關注的還包括擔任多年資策會副執行長的龔仁文卸下副執行長一職，另一位高階主管戴豪君則是卸下資訊長一職。
資策會表示，龔仁文目前為執行長室專家，同時也擔任資育董事長，長期以來督導iDea Show，未來會借重他在創新創業的經驗；而戴豪君則是擅長科技法律，未來在數位經濟領域也會有所重用。
而資安科技研究所的所長職務，則是由副執行長何寶中兼任。而資安所的原所長高天助，因借調到行政院科技會報辦公室，因此自昨日起專職資通光電組組主任，免任資安所所長一職。
至於原本兼任數據科技與應用研究所所長的技術長陳明義，則是免兼該職務，但另兼任資策會科技法律研究所所長職務。
資策會與工研院除了合聘余孝先博士之外，雙方也將合聘資策會創研所所長楊仁達，由其出任工研院服務系統科技中心的主任一職。
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蔡英文總統與美國總統當選人川普通電話，中國大陸外交部長王毅指這是台灣方面搞的小動作。對於是否擔心此舉引發中國大陸的反彈，總統府發言人黃重諺今天(3日)表示，良好的台美關係與兩岸關係一樣重要，沒有衝突。
關於蔡英文總統與美國總統當選人川普透過越洋電話通話，總統府發言人黃重諺3日上午受訪時指出，相關聯繫過程及其他安排等細節均依據台、美之間交往慣例及相關原則辦理，府方對此沒有進一步評論。
對於是否擔心此事引發對岸反彈，黃重諺表示，良好的台美關係與兩岸關係同等重要，且並行不悖。黃重諺：『(原音)對台灣來說，良好的兩岸關係跟良好的對美關係對台灣一樣重要，也都對區域的和平穩定有重要的幫助，所以不管是兩岸關係或是台美關係都是我們要努力去經營的目標，彼此間也互相不違背。』
對於有媒體質疑是以軍購換取兩人通話，黃重諺表示，他不願說這種質疑是指控或是特別窄化此事的意義，但從蔡總統與川普通話的內容以及雙方對台美關係的期盼，他認為這種看待沒有必要，應該正面解讀，畢竟台灣的對外處境相對辛苦，特別需要團結一致。
黃重諺並指出，在美國大選結果出爐後，蔡總統便在第一時間拍發賀電向川普致賀，後續基於台美關係的持續，外交團隊也陸續與川普的交接團隊有進一步接觸，這次就是其中一環。
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（中央社記者江今葉布魯塞爾3日專電）因為不滿德國總理梅克爾近來施政表現，德國民眾在東西德統一日前夕走上街頭，指責梅克爾是人民的叛徒，必須下台。為平息民眾怒火，德國政府將開始遣送難民返回希臘。 1990年10月3日，西德通過東德併入法案，東西德正式宣布統一，德國聯邦政府今天將在東部大城德勒斯登（Dresden）舉辦紀念活動。不過，就在活動前夕，數百名當地民眾走上街頭，痛斥梅克爾（AngelaMerkel）是人民的叛徒，要求她下台 德國之聲（DW）報導，包括歐洲愛國者抵制西方伊斯蘭化（PEGIDA）共同創辦人巴赫曼（Lutz Bachmann）與多位另類選擇黨（AfD）成員，都參與了這場抗議活動。 反穆斯林抗議民眾一度干擾德勒斯登市長希柏特（Dirk Hilbert）在市政廳舉辦的伊斯蘭新年節慶祝活動。德勒斯登日前也發生2起爆炸攻擊，其中1起以清真寺為攻擊目標，1日晚間也有3輛警車遭到不明人士縱火焚燒。 質疑梅克爾的難民開放政策對德國社會的影響，德國近來抗議活動不斷，民眾也透過選票表達對梅克爾政府的不滿，讓明年尋求第4任任期的梅克爾政權岌岌可危。 儘管梅克爾多次公開表示難民接納政策不會改弦更張，但已經有所微調。希臘日報（Kathimerini）昨天引述德國內政部長德梅齊埃（Thomas de Maiziere）的話指出，德國將依循都柏林條約規範，準備把從希臘抵達德國的庇護尋求者遣返回希臘。 他昨天晚間接受德國第一電視台（ARD）訪問時也表示，德國計劃複製歐盟與土耳其難民協議，希望能和埃及達成類似協議，未來透過地中海抵達歐洲的非法移民，將可以遣返到土耳其或埃及。1051003
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（中央社記者韓婷婷台北13日電）佐登-KY積極將大陸及馬來西亞的佐登妮絲加盟店轉為直營模式，預估今年底預估直營規模可達140家，明年底目標370家，將成為兩岸美容業最大直營龍頭。 佐登-KY台灣區總經理陳佳琦表示，未來直營部份將以每年20-30家的展店速度擴增，目標是達500家直營規模，預計在未來幾年達標，加盟還是以每年30-40家持續開拓。 陳佳琦表示，目前大陸總店數560家，截至9月底為止已有30家轉併入為直營店，明年預計上下半年各再轉60-70家，目標是轉換200家，讓直營及加盟比例調整到1:1。集團未來營運模式將有大改變，產品及服務收入將擴增，有利整體營收擴大。1051013
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（中央社記者黃巧雯台北28日電）針對有意拚新南向的台灣健康照護服務業者，商發院表示，除高齡化社會外，慢性病及其併發症也是全球重要議題，建議可觀察東南亞慢性病及保健食品市場狀況，再決定切入方向。 看準東南亞市場對健康照護的需求與日俱增，政府鼓勵健康照護產業投入南向等東南亞市場，搶攻當地商機。 商發院副院長王建彬表示，商發院近年來每年皆舉辦海外健康產業參訪團，包括馬來西亞、日本等國家，考察當地市場潛力、相關配套措施、消費型態及兩岸大健康城商機，進而帶領各廠商間資源整合相互合作，幫助其進駐中國大陸、東南亞。 此外，透過水平、垂直整合，建構台灣健康照護產業，並複製成功模式推展至海外。 值得注意的是，全球健康產業發展趨勢持續在轉型中，從過往投入更多成本讓產品更好、更有效，逐漸更重視提供產品時的服務方式。 高考營養師、商發院研究員林惠珊指出，全球健康照護市場的利潤分布也將在不同產業間重新分配，到2020年，全球健康照護的利潤總額雖成長約42.3%，但全球整體的即息稅前利潤率將負成長10%，包括藥品、OTC及藥品零售等。 其中，唯一突破重圍正成長的將是營養（成長2%），及委託調查╱顧問（成長1%）。 針對有意想要南向、卻不知從何切入的台灣健康產業業者，林惠珊分析，除了高齡化社會外，慢性病及其併發症也是全球的重要議題，值得業者關注。 林惠珊舉例，像是需要消費者與醫護人員密合作的糖尿病照護，就讓血糖監測系統平台成為新興業態，全球產值每年以13%成長擴大中。 由於慢性病占東南亞死亡率6成，全球的糖尿病盛行率更以東南亞為甚，林惠珊建議，從東南亞慢性病及保健食品市場狀況，便可一窺消費者對保健的需求，做為業者切入方向，並加上以消費者為核心的個人化服務、加值商業模式，才能跳脫降低成本與削價的市場競爭方式。1051028
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